2'990'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Essertines-sur-Rolle
CHF2'990'000
Beschreibung
Schönes Familienhaus mit Pool in der Nähe von Rolle
Dieses schöne Haus, das 1985 erbaut wurde, ist lichtdurchflutet und profitiert voll von seiner grünen Umgebung und seinem Pool.
Es liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Essertines-sur-Rolle und befindet sich auf einem Grundstück von über 1.400 m2, bietet eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Es liegt 25 Minuten von Lausanne und dem internationalen Flughafen Genf entfernt und nur fünf Minuten von Rolle, profitiert es von der Qualität des Lebens, die diese Region mit ihren renommierten Schulen, zahlreichen Weingütern und Restaurants sowie Freizeitaktivitäten bietet.
Das Haus hat die Besonderheit, dass es auf Elektroenergie basiert, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser. Photovoltaikpanele bedecken die gesamte Südseite des Daches und gewährleisten fast Selbstversorgung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 1'408 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 19.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'990'000
- Preis pro m²
- CHF 9'061
Standort
1186 Essertines-sur-Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66.5 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'221 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nathan STRAUSS