2'480'000
8 Zimmer Villa in Genolier
CHF2'480'000
Beschreibung
Einzelvilla in ruhiger Lage mit freier Sicht
Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen schönen, ausgestatteten Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche.
Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder info@regie-schmid.ch zu kontaktieren
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 1'032 m²
- Zimmer
- 8
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'480'000
- Preis pro m²
- CHF 12'589
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Standort
1272 Genolier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'257 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
RÉGIE SCHMID NYON SA
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ID: 171038Ref: .RV911