1'600'000
CHF1'600'000
Diese familienfreundliche Haus liegt absolut ruhig am Waldrand und bietet eine schöne Süd-West-Ausrichtung. Die großen Innenräume und die Veranda sorgen für viel Licht den ganzen Tag über und schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Außenanlagen sind ein echter Pluspunkt: mit einer Terrasse im Osten und einer anderen im Westen kann man dem Sonnenlicht folgen oder einen schattigen Platz finden, je nach Bedarf. Der baumgesäumte Garten und die Terrassen bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpenkette. Technisch gesehen ist das Haus modern und sparsam dank seiner geothermischen Wärmepumpe, die mit 37 Photovoltaikpaneelen gekoppelt ist. Es handelt sich um eine sehr gesunde und perfekt gewartete Konstruktion, die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Es bleibt nur noch, einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Dekoration an Ihren Stil anzupassen.
Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1272-26-10
Der Angebotspreis liegt 39.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'600'000
CHF 2'640'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Genolier 1272 Genolier
Wird geladen…
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
52 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'257 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nadège Müller