6.5 Zimmer Villa in Givrins

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-in-Hand-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und beeindruckt mit der Qualität ihrer Materialien, ihren sorgfältigen Fertigungen sowie ihren perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigenschaft aus kann man auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Schon bei der Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken bietet sich ein eleganter und funktionaler Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, besonders geräumig und voll ausgestattet, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert man von einer prächtigen Verteilerhalle, die durch eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche komplettiert diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst eine große Verteilerhalle, die zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einer Waschküche mit Stauräumen sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Sonnenschutz vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Die Immobilie verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Bedarf und Wunsch zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!