26 Zimmer Einfamilienhaus in Givrins

• Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus.
• Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und einer Fläche von über 7 Hektar, begrenzt von einem Fluss und einem Wald.
• Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.
• Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes.
• Grundstücksfläche: über 7 Hektar
• Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m'
• Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Angebote)
• Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer

Erdgeschoss:

• Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Kleiderschrank, Teppich.
• Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Wohnung mit:

• Wohnzimmer + ausgestattete Küche
• Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Im Obergeschoss:

• Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet.

Ein Duplex zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss:

Im Erdgeschoss:

• Wohnzimmer unter der Empore. 3 Fenster, Kleiderschrank, Fliesenboden.
• Ausgestattete Küche.
• Toilette

Im Obergeschoss:

• Schlafzimmer - Empore.
• Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor.

Keller:

• Garage-Werkstatt für den Gärtnereibetrieb.
• Technikraum für die Klimaanlage.

In der neuen Nebenanlage (2000):
Ein Duplex zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss + Keller:

Erdgeschoss:

• Schlafzimmer. Fliesenboden
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet.

Untergeschoss:

• Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesenboden.
• Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesenboden.
• Ankleidezimmer.
• Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Keller:

• 3 Weinkeller. Zugang auch über Außentreppe.

Keller Aufgrund der Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist ein ungenutzter Raum.

Rechter Flügel:

• Ausgestattete Waschküche mit Anschluss für den Staubsauger.
• Klimatisierter Weinkeller.
• Zwei große Lagerräume.
• Ölheizung, erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasserenthärter.
• Öltankraum mit 30'000 Litern Fassungsvermögen.
• Panzerschrank-Atombunker mit doppelt gesicherten Türen.

Linker Flügel:

• Großer Compactus.
• Beheizter Fitnessraum, Teppichboden.
• Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale.

Erdgeschoss
Zentrale Teil:

• Eingangshalle und Verteiler. Steinboden. Marmortreppe zum Obergeschoss.
• Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden.
• Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Kleiderschrank.
• 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc:

Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppichboden.
Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzverkleidung auf allen Wänden.

• Speisezimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden.
• Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss.
• Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden.

Rechter Flügel:

• Kühlraum.
• Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Diensttreppen zum Obergeschoss.
• 3 Garagen nebeneinander. Automatische Tore. Heizung.

Linker Flügel:

• Großer Verteiler-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang.
• Toiletten-Waschbecken. Steinboden.
• Großer Raum von etwa 25 m2 als Büro. Viele Kleiderschränke.
• Raum für Kopierer, Fax usw.
• Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden.

Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen.
Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.

Zentrale Teil:

• Verteiler.
• Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon.
• Ausgestatteter Kleiderschrank.
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet.
• Sauna + Dusche.
• Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See.
• Ausgestatteter Kleiderschrank
• Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet.

Rechter Flügel:

• Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2.
• Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.
• Flur mit sekundärer Treppe.
• Spielzimmer von etwa 43 m2.

Linker Flügel:

• Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten.
• Ausgestatteter Kleiderschrank.
• Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.
• Wohnzimmer von etwa 25 m2