8 Zimmer Einfamilienhaus in Givrins

Gelegen im Dorf Givrins, nur eine kurze Fahrt über Nyon, hat dieses achtzimmerige Haus von etwa 300 m² seine ursprüngliche Substanz zurückgewonnen und wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt wieder aufgebaut, wobei traditionelle Merkmale erhalten blieben.

Die ursprüngliche Eingangstür öffnet sich in eine Empfangshalle, die einst die Küche war, wo der alte Ofen noch an seinem Platz bleibt. Von dort aus öffnet sich das Haus in die neue geräumige Küche, die mit Marmararbeitsplatten, einem großen halbprofessionellen Herd der luxuriösen französischen Marke Lacanche sowie mit Blick auf das Umland ausgestattet ist. Es gibt Platz, um zu sitzen und zu essen, und Doppeltüren führen zum Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Raum für Unterhaltung mit einem funktionierenden Kamin, der sorgfältig ausgewählt wurde, um sich in einem Haus dieses Alters wohl zu fühlen. Ein Garderobenraum mit Steinsink, zwei technische Räume und eine schöne, toskanisch inspirierte Terrasse vervollständigen diese Ebene.

Oben verläuft der Parkettboden durch zwei helle Schlafzimmer, eines mit seinem ursprünglichen Einbauschrank, und ein großes Familienbadezimmer mit einer Badewanne mit Rollrand. Der Flur führt zum Master-Suite, mit vergrößerten Fenstern, einem Ankleidezimmer, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und separatem WC.

Der oberste Stock ist die Überraschung: ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der bis unter das Dach reicht, mit sichtbaren Balken und charakteristischen ovalen Fenstern, die auf die Umgebung blicken, sowie ein Gäste-Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieser flexible Raum eignet sich leicht für eine Umgestaltung durch die nächsten Besitzer.

Außerhalb gibt es einen Rasengarten, einen Parkplatz und eine Garage für zwei Autos. Die Heizung erfolgt über Pellets mit Fußbodenheizung, sodass ein Haus mit dem Charakter eines alten Hauses mit der Effizienz eines Neubaus läuft.

In Kürze:

8 Räume, ca. 300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer plus Garderobenraum
Grundstück von 496 m²
Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung
Garage für zwei Autos und ein Parkplatz
Dorflage, Minuten von Nyon und der A1