Preis auf Anfrage
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EXKLUSIVER Verkauf - Außergewöhnliches Anwesen mit SeezugangAußergewöhnlich.
Zwischen Saint-Prex und Nyon bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, das direkt am Wasser liegt, eine seltene und diskrete Lage, mit Bootsgarage und Anlegesteg.
Es zeichnet sich durch seine Eleganz, seine schönen Räume und seinen Komfort aus, sowie durch die atemberaubende Aussicht, die es auf den See bietet.
Das Anwesen umfasst:
Außerhalb, geschützt vor neugierigen Blicken, führen eine Terrasse und eine schöne Rasenfläche zum See. Majestätische Bäume schmücken das Anwesen und verstärken den Charme des Ortes.
Es handelt sich um ein Anwesen von hoher Qualität, das sehr selten auf dem Markt ist.
KONTAKT UND INFORMATIONEN
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Im Falle eines ernsthaften Interesses kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail an die folgende Adresse: info@demace-immobilier.ch
Bitte geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an:
Wichtig: Es wird keine Antwort auf unvollständige Anfragen oder auf Vermittler gegeben.
DEMACE IMMOBILIER
CP 226
1023 Crissier 1
info@demace-immobilier.ch
1196 Gland
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Jérôme Demace