1'200'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Günsberg
CHF1'200'000
Beschreibung
ATEMBERAUBENDES PANORAMA - FRISCH RENOVIERT
In ruhiger, familienfreundlicher Lage in Günsberg wartet dieses frisch renovierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche auf Menschen, die Raum und Qualität schätzen. Der hochwertige Innenausbau, der durchdachte Grundriss und die moderne Küche mit viel Stauraum sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Pro Etage steht eine Küche zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten. Der grosse Garten mit Sitzplätzen und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Gartenhaus
- frisch renoviert
- moderner Innenausbau
- hochwertige Küche mit viel Stauraum
- beheizter Wintergarten
- durchdachter Grundriss sorgt für optimale Raumnutzung
- pro Etage eine Küche vorhanden
- Potenzial für zwei Wohneinheiten
- sehr ruhig und familienfreundlich
- geräumiger Keller sorgt für viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
Mehr Details
Lage: sehr ruhig und familienfreundlich
Zustand: frisch renoviert - Elektroinstallationen, Heizung, Badezimmer, Böden etc.
Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1x Duschkabine / Lavabo / WC, 1x Dusche)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 350 m
Schulen: Primarschule und Kindergarten, 300 m
Geschäfte: Volg, 550 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1'172 m²
- Zimmer
- 7.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 6'316
Standort
4524 Günsberg
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'996 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mihael Galamic






