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ATEMBERAUBENDES PANORAMA - FRISCH RENOVIERT
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CHF1'200'000

7.5 Zimmer · 190 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Günsberg

4524 Günsberg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

ATEMBERAUBENDES PANORAMA - FRISCH RENOVIERT

In ruhiger, familienfreundlicher Lage in Günsberg wartet dieses frisch renovierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche auf Menschen, die Raum und Qualität schätzen. Der hochwertige Innenausbau, der durchdachte Grundriss und die moderne Küche mit viel Stauraum sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Pro Etage steht eine Küche zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten. Der grosse Garten mit Sitzplätzen und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • grosser Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Gartenhaus
  • frisch renoviert
  • moderner Innenausbau
  • hochwertige Küche mit viel Stauraum
  • beheizter Wintergarten
  • durchdachter Grundriss sorgt für optimale Raumnutzung
  • pro Etage eine Küche vorhanden
  • Potenzial für zwei Wohneinheiten
  • sehr ruhig und familienfreundlich
  • geräumiger Keller sorgt für viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: sehr ruhig und familienfreundlich
Zustand: frisch renoviert - Elektroinstallationen, Heizung, Badezimmer, Böden etc.

Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1x Duschkabine / Lavabo / WC, 1x Dusche)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 350 m
Schulen: Primarschule und Kindergarten, 300 m
Geschäfte: Volg, 550 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1'172 m²
Zimmer
7.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
01.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 6'316
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Standort

4524 Günsberg

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'996 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mihael Galamic

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