1 Häuser kaufen in Herznach

Ort · Aargau

Herznach ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Herznach-Ueken im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt im Südosten der Region Fricktal. Bis zum 31. Dezember 2022 bildete Herznach eine eigene politische Gemeinde.

Einwohner

2'667

Steuerfuss

110%

Leerstand

0.50%

Herznach in Zahlen

Einwohner

2'667↑1.3%

Steuerfuss

110%

Leerstand

0.50%↓58.3%

Flächennutzung

Landwirtschaft57%
Wald31%
Siedlung12%
Übrige0%

Internationale Bewohner

19.2%↑1.5%

Wohnungen

1'200↑2.8%

Arbeitsplätze (VZÄ)

333↓1.8%

Erstwohnungen

92%

Breitbandversorgung

33%

Glasfaser

1 Immobilie in Herznach

Großzügig, hell und offen ? eindrucksvolles Wohnerlebnis

1 / 12

CHF1'990'000.–

11.5 Zimmer391 m²

11.5 ZimmerCHF1'990'000.–391 m²

Herznach, 5027 Herznach

"Großzügig, hell und offen ? eindrucksvolles Wohnerlebnis"

Ein weitläufiges 12-Zimmerhaus mit rund 391 m² Nettowohnfläche erstreckt sich über vier Etagen in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick. Der beheizte Wintergarten mit 22 m² und kleinem Balkon bietet durch große Fensterfronten ein naturnahes Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über hohe Räume, viel Licht und einen innenliegenden Balkon, der elegant in die Architektur integriert ist und den luftigen Charakter zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss erlaubt die Raumaufteilung die Bildung einer eigenständigen Einheit, ideal für flexible Nutzung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Reduit, das dank vorhandener Leitungen ohne Aufwand in ein zweites Bad verwandelt werden könnte. Auch im Untergeschoss sind sämtliche Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers bereits vorhanden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sowie die Wärmepumpe erhöht die Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen Wohngefühl bei. Großzügige Höhen, klare Linien und helle Zonen prägen dieses Zuhause und verleihen ihm eine angenehme, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus weitem Raumangebot, attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten macht dieses Objekt besonders.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5027-25-1

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Wohnungsmarkt Herznach

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.50 %, 58 % unter dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 110 %, 6 % über dem kantonalen Schnitt (104 %). Herznach zählt 2'667 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Herznach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Herznach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Herznach?

Herznach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Herznach?

Herznach hat rund 2'667 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Herznach?

Der Gemeindesteuerfuss in Herznach beträgt 110% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Herznach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Herznach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Herznach?

Herznach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Herznach?

Herznach hat rund 2'667 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Herznach?

Der Gemeindesteuerfuss in Herznach beträgt 110% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Herznach

1 / 12

CHF1'990'000.–

11.5 Zimmer391 m²

11.5 ZimmerCHF1'990'000.–391 m²

Herznach, 5027 Herznach

"Großzügig, hell und offen ? eindrucksvolles Wohnerlebnis"

Ein weitläufiges 12-Zimmerhaus mit rund 391 m² Nettowohnfläche erstreckt sich über vier Etagen in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick. Der beheizte Wintergarten mit 22 m² und kleinem Balkon bietet durch große Fensterfronten ein naturnahes Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über hohe Räume, viel Licht und einen innenliegenden Balkon, der elegant in die Architektur integriert ist und den luftigen Charakter zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss erlaubt die Raumaufteilung die Bildung einer eigenständigen Einheit, ideal für flexible Nutzung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Reduit, das dank vorhandener Leitungen ohne Aufwand in ein zweites Bad verwandelt werden könnte. Auch im Untergeschoss sind sämtliche Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers bereits vorhanden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sowie die Wärmepumpe erhöht die Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen Wohngefühl bei. Großzügige Höhen, klare Linien und helle Zonen prägen dieses Zuhause und verleihen ihm eine angenehme, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus weitem Raumangebot, attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten macht dieses Objekt besonders.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5027-25-1