1'330'000
CHF1'330'000
Ein Zuhause mit Feriengefühl in Langendorf: Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1947 mit einer umfassenden Renovation und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2019. Auf rund 151 m² Nettowohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein stilvolles, familienfreundliches Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und persönliche Entfaltung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Grosse Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem attraktiven Garten. Die zeitgemässe Küche, der moderne Innenausbau und insgesamt drei Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Besonders im Obergeschoss lädt ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne zum Entspannen ein. Die fünf Zimmer bieten Paaren und Familien vielseitige Möglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort lassen sich flexibel gestalten.
Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstützen einen komfortablen, effizienten Betrieb. Die komplette Renovation und der Anbau haben dem Haus eine moderne Ausstrahlung verliehen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Der Aussenbereich macht diese Liegenschaft besonders attraktiv: Auf dem 595 m² grossen Grundstück geniessen Sie einen gepflegten Garten mit Pool und eine grosszügige Terrasse. Hier entstehen unbeschwerte Sommertage mit der Familie, entspannte Stunden in der Lounge, Grillabende mit Freunden und wohltuende Momente unter freiem Himmel. Die sichtbare Bergkulisse in Richtung Jura verleiht dem Garten zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Langendorf überzeugt mit einer attraktiven, stadtnahen Lage am Jurasüdfuss. Solothurn ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Weissenstein vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Ausflüge. Der Bezug ist ab 18. November 2027 möglich. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’330’000.
Die wichtigsten Eckdaten:
Der Angebotspreis liegt 26.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'330'000
CHF 1'050'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
berletzmattweg 12 4513 langendorf
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'929 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mukunthan Kandiah