6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lausanne

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.

In den Höhen von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einer wunderschönen Parzelle von über 900 m² erbaut, bezaubert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten und ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr rar, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Umgebung niederlassen möchte.

Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird durch ein vollständig ausgebauten Keller mit separatem Eingang ergänzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine angenehme offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht und direkt zum Balkon führt. Das Wohnzimmer von 31 m², das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält, öffnet sich auf eine schöne Terrasse von 12 m² und einen großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.

Die obere Etage besteht aus vier gemütlichen Zimmern, darunter einem großzügigen Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Keller, der einen separaten Eingang hat und viele Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier:

• Ein Büro oder eine unabhängige Aktivität von 16 m² mit zwei großen Fenstern
• Eine Waschküche von 11 m²
• 4 Lagerräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt

Über seinen aktuellen Komfort hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Grundstücksreserve aus, die es ermöglicht, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind.

In diesem Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Komplette Renovierung und Umgestaltung der Räume im Jahr 2000:

• Entkernung
• Anschluss und Entsorgung von Wasser und Abwasser
• Elektrische Anpassung
• Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern
• Glatte Wände und Decken in den Sanitärzellen
• Einbauküche
• Trennung von Regen- und Schmutzwasser

Durchgeführte Wartungsarbeiten:

• 2017 Revision der Zisternen
• 2018 Entschimmelung und antimoosebehandlung der Dachziegel
• 2019 Erneuerung der Fugen im Außenbelag, Weg und Terrasse
• 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Heizkamins und der Dachziegel
• 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Keller

Die Vorzüge der Immobilie:

Sehr gesuchtes Wohnviertel
Grundstück von über 900 m²
Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus
5 Zimmer
Großer, baumgesäumter Garten
Vollständig ausgebauter Keller mit separatem Eingang
Großes Erweiterungspotenzial
Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt

Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Leben und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 078 638 52 24 oder sg@les-vues-ch

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