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12 Zimmer Einfamilienhaus in Lausanne
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Beschreibung
Eleganz am Genfersee. Eine Kunst zu leben
Exklusives Anwesen direkt am Wasser, gelegen an einer der exklusivsten Adressen im Lavaux.
Diese confidential gehaltene Villa in erster Reihe am Genfersee vereint architektonische Besonderheiten, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ausstattung. Bemerkenswerte Räumlichkeiten, privater Aufzug, maßgeschneiderte Ausführung und eine unverwechselbar exklusive Atmosphäre.
Der landschaftlich gestaltete Park mit Blick auf den See bietet eine rare Umgebung mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser, privatem Steg und Bootshaus.
Ein einzigartiges und vertrauliches Objekt, bestimmt für eine Kundschaft, die eine außergewöhnliche Wohnlage direkt am Wasser im Herzen des Lavaux sucht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 1'855 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 12.06.2026
Ausstattung
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Lausanne 1003 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 102 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Davide Marra
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ID: 149403Ref: 048003