5'190'000
CHF5'190'000
Entdecken Sie diese prächtige, denkmalgeschützte Villa im Herzen von Lausanne, ein außergewöhnliches Anwesen mit 420 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 helle Räume. Die Immobilie bezaubert mit ihrem einzigartigen Charme, unterstrichen von historischen Elementen, einem Character-Kamin und großen Fenstern, die auf einen wunderschönen, baumgesäumten Garten hinausgehen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, offene Küche, die in einen gemütlichen Essbereich übergeht, ideal für Empfänge. Auf der Nachtseite bieten die sechs geräumigen Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, individuelle Arbeitsbereiche zu schaffen.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Genießen Sie einen großen Garten ohne Nachbarn und einen beheizten Pool, umgeben von einer Holzterrasse.
Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Sicherheit verfügt die Immobilie über ein modernes Alarmsystem, ein Videophone und ein elektrisches Tor.
Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage, einen Carport und zahlreiche Parkplätze ergänzt. Darüber hinaus bietet eine Erweiterung des Hauses eine großzügige, unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder Haushaltspersonal.
Ein wahrer architektonischer Schatz in einer grünen, exklusiven Umgebung.
Weitere Informationen auf Anfrage:
Fréd Stauffer
079 550 88 68
frederic.stauffer@omnia.ch
1010 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 39 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Frédéric STAUFFER