3'360'000
CHF3'360'000
KREAL Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese elegante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern vorzustellen, die ideal in einem bevorzugten Wohnviertel von Lausanne liegt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dank ihrer bevorzugten Lage profitieren Sie von allen täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die das Lausanner Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne immer auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Villa wurde 2003 komplett renoviert und bietet etwa 240 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen verteilen und unter anderem umfassen:
Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten offenen Küche.
Vier Schlafzimmer, darunter ein klimatisiertes Elternschlafzimmer.
Mehrere 2024 renovierte Badezimmer.
Ein privates Kino und ein Büro.
Ein schöner Garten und mehrere Terrassen, um die schönen Tage voll auszukosten.
Ein Garage-Box.
Eine Immobilie, die Charme, Komfort und Lebensqualität vereint und alle Vorteile der Stadt bietet, die nur einen Steinwurf entfernt sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und ihr volles Potenzial zu entdecken.
1004 Lausanne
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 181 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Simone Marques