CHF5'500'000
8 Zimmer · 380 m²
CHF5'500'000
8 Zimmer · 380 m²
Der Angebotspreis liegt 6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'500'000
CHF 5'190'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 3.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Sie liegt in einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebenskunst, in der Raffinesse harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verbunden ist. In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Geschäfte von Chailly und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.
Die Immobilie wurde 2018 renoviert und erinnert damit an ein Magazinhaus. Die großzügigen Räume und die Deckenhöhe von 3m20 verleihen der Gesamtheit eine warme Atmosphäre, die die umgebende Natur zum Dialog mit dem Innenraum einlädt.
Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 858 m² erbaut, werden Sie ohne Zweifel von den Außenräumen begeistert sein, die unter anderem einen geräumigen, superb arborisierten und gestalteten Garten umfassen.
Der Keller kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, das es ermöglicht, einen vollständig vielseitigen Lebensraum zu schaffen. Seine Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Lage ist ein echter Vorteil. Ein wahres Stadthaus, nur wenige Schritte von allen Geschäften und dem Zentrum von Lausanne entfernt, während die Seltenheit der Ruhe bewahrt wird. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Wohnleben, sublimiert durch einen Seeblick.
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Léa Ventura