Einfamilienhaus in Lausanne

Diese Einzelvilla mit etwa 130 m² Wohnfläche bietet ein idyllisches Wohnambiente, absolut ruhig und doch nahe dem Zentrum von Chailly. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer, zwei Toiletten sowie eine angebaute Garage. Vollständig ausgehoben, befindet sie sich auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'000 m².

Das Haus bezaubert mit seinem authentischen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einem Marqueterie-Parkett und einer dekorativen Kaminanlage, profitiert von großen Fenstern mit Blick in den Garten. Durch eine Veranda erweitert, bietet er einen angenehmen Lebensraum, der nach außen ausgerichtet ist.

Der Garten, wunderschön bepflanzt, ist ein echter Vorzug des Objekts. Mehrere geschützte Bäume verleihen ihm einen besonderen Charakter und schaffen eine privilegierte natürliche Umgebung, die zum Wohlbefinden und zur Entspannung einlädt.

Ein magischer Lebensraum für diejenigen, die die Natur und die Intimität eines Gartens genießen möchten, während sie die Nähe zum Zentrum und seinen Einrichtungen bewahren.

Das 1936 erbaute Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und erhielt 2021 einige Renovierungen. Es benötigt jedoch Renovierungsarbeiten.

Die Verteilung der 260 m² Nutzfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit uneingeschränkter Sicht, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.
Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.
Darüber hinaus können 3 oder 4 Autos außerhalb parken.

Alle Einrichtungen des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
immo@pointdancrage.ch