1'600'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Le Mont-sur-Lausanne
CHF1'600'000
Beschreibung
Familienhaus mit 6 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück
In einem gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet dieses Doppelhaus mit etwa 165m2 Wohnfläche und 233m2 Nutzfläche, bestehend aus 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, die sich über 3 Ebenen verteilen, den idealen Rahmen für eine Familie, in der Nähe von Lausanne und den Annehmlichkeiten.
Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Badezimmer sind funktional und an das Familienleben angepasst.
Auf einem Grundstück von 697 m² gelegen, profitiert das Haus von einem angelegten Garten, der schöne Flächen für Mahlzeiten, Entspannung und Familiens Zeit bietet. Ein angrenzendes kommunales Grundstück von etwa 750 m² steht ebenfalls zur Verfügung und bietet noch mehr Platz und Grünflächen..
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Garage sowie drei Außenparkplätze.
Die Hauptvorteile:
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Etwa 165 m² Wohnfläche
- Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Grundstück von 697 m² mit angelegtem Garten
- Etwa 750 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung
- Garage, überdacht und 3 Außenparkplätze
- Ruhiges Viertel und nahe bei Lausanne
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 697 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
- Preis pro m²
- CHF 9'697
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'600'000
CHF 1'865'000
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Standort
Vaud 1052 Le Mont-sur-Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'587 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Naziha Masson
Naziha Masson
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