895'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Le Mont-sur-Lausanne
CHF895'000
Beschreibung
Charmanter Dorfhaushalt mit privater Terrasse von 25 m²
Inmitten einer kleinen PPE mit 5 Einheiten bezaubert dieses charmante Dorfhaus durch sein Potenzial für Wertsteigerung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die einen Innenraum nach ihrem eigenen Bild gestalten möchten.
Renovierungsarbeiten ermöglichen es, den ganzen Charme und Charakter dieses Objekts zu enthüllen.
Der geräumige und gemütliche Wohnbereich sowie die Möglichkeit, zwei oder drei komfortable Schlafzimmer mit funktionellen Bereichen zu schaffen, bieten einen idealen Lebensraum für alle, die nach einem personalisierbaren Zuhause suchen.
Die Vorzüge:
- Schöne Terrasse von ca. 25m2
- Großzügige Räume
- Geräumiger Wohnbereich
- Schöne Helligkeit
- Großes Potenzial für Ausbau und Personalisierung
- Seltene Gelegenheit, einen Innenraum nach Maß zu schaffen
Dieses Objekt wird die Liebhaber von schönen Räumen und diejenigen, die nach einem Renovierungsprojekt in einem hervorragenden Lebensumfeld suchen, bezaubern.
Gemeinsame Waschküche, Gasheizung (2007) mit Heizkörpern
OIBT durchgeführt im Jahr 2022, Renovierungsfonds: CHF 40'000.-
Außenparkplatz (direkt vor dem Haus) zusätzlich: CHF 20'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 6'938
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 50% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 1'790'000
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Standort
1052 Le Mont-sur-Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'587 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Walid FOUDA
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