1 Häuser kaufen in Maladers

Ort · Graubünden

Maladers ist eine Ortschaft in der Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Bis am 31. Dezember 2019 war sie eine eigenständige politische Gemeinde.

Einwohner

39'177

Steuerfuss

88%

Leerstand

0.23%

Maladers in Zahlen

Einwohner

39'177↑0.6%

Steuerfuss

88%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'172

+17% ggü. CH

Leerstand

0.23%↑21.1%

Flächennutzung

Wald55%
Landwirtschaft21%
Siedlung16%
Übrige8%

Internationale Bewohner

24.1%↑2.5%

Wohnungen

22'174↓2.0%

Arbeitsplätze (VZÄ)

25'921↑2.1%

Erstwohnungen

88%

Breitbandversorgung

66%

Glasfaser

1 Immobilie in Maladers

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

1 / 13

CHF590'000.–

5.5 Zimmer112 m²

5.5 ZimmerCHF590'000.–112 m²

Arosastrasse 23, 7026 Maladers

"Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!"

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet. Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

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Wohnungsmarkt Maladers

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.23 %, 63 % unter dem kantonalen Schnitt (0.61 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 88 %, etwa im kantonalen Schnitt (88 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 64'172, 5 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Maladers zählt 39'177 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Maladers zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Maladers auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Maladers?

Maladers liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Maladers?

Maladers hat rund 39'177 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Maladers?

Der Gemeindesteuerfuss in Maladers beträgt 88% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Maladers zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Maladers auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Maladers?

Maladers liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Maladers?

Maladers hat rund 39'177 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Maladers?

Der Gemeindesteuerfuss in Maladers beträgt 88% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Maladers

1 / 13

CHF590'000.–

5.5 Zimmer112 m²

5.5 ZimmerCHF590'000.–112 m²

Arosastrasse 23, 7026 Maladers

"Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!"

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet. Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.