7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Le Vaud

Einzigartige Gelegenheit!

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Preis inklusive ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.

Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter:

• 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad
• Ein Büro oder Mehrzweckraum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer)
• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Eine moderne Küche mit Essbereich
• Mehrere Badezimmer
• Keller und Waschküche
• Ein Doppelgarage und Außenparkplätze

Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen gemütlichen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.

Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.

Die Umbauarbeiten werden als Pauschalservice angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht:

• ein budgetiertes Budget,
• eine zentrale Projektverwaltung,
• eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau)
• und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen.

Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.

Die Villa steht auf einem 1'161 m² großen Grundstück, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das ihren Wünschen entspricht, und das den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.