1'350'000
CHF1'350'000
Am Rande des Dorfes Vaud, an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, öffnet sich diese individuelle 5-Zimmer-Villa auf eine atemberaubende und freie Aussicht auf die Landschaft, die Berge und den See.
Südlich ausgerichtet, ruhig und ohne Gegenseitigkeit, profitiert sie von einem flachen Grundstück von 1'073 m² und einem sehr großen Garten von 829 m².
Gänzlich ausgebaut, bietet sie etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, große Räume, eine schöne Deckenhöhe und einen 25 m² großen Balkon mit Blick auf den See.
Eine Garage und zwei Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein Haus zur Neuerfindung, in einem seltenen Umfeld.
Renovierungspotenzial: Gesunde Struktur, große Räume, Seeblick: eine ideale Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.
Bis zu vier Schlafzimmer, wie das Haus bereits hatte.
Lebensräume, die zum See ausgerichtet sind, mit einer schönen Deckenhöhe.
Ein Gartenebene ebenerdig auf der Terrasse, mit eigenem Eingang.
Küche, Badezimmer und Ausführungen nach Ihrem Geschmack.
Ein Süd-Dach für Solarpanele.
Der Angebotspreis liegt 24.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'350'000
CHF 1'790'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
A Le Vaud 1261 Le Vaud
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026