3'200'000
CHF3'200'000
Diese wunderschöne familienfreundliche Villa im contemporary-Stil wurde 2001 erbaut und bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen. Sie liegt am Rande des Dorfes, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Geschäften und profitiert von einer ruhigen und idyllischen Umgebung.
Das Haus mit 330 m2 wurde auf einem Grundstück von über 1400m2 so gebaut, dass man das ganze Jahr über den Garten und die Terrasse nutzen kann. Sehr gemütlich zu leben mit einer fließenden Verkehrsführung, bietet jedes der beiden Ebenen schöne Räume; im Erdgeschoss kann man mehrere Salons, ein Billardzimmer und ein schönes Büro genießen. Die Küche öffnet sich zu einem schönen Esszimmer und zur Pergola, die ein Sommeresszimmer beherbergt, das auf eine große Terrasse und den Pool öffnet. Die Etage bietet eine große Elternsuite, drei Kinderzimmer, ein Bow-Window mit einem Bürobereich, die Waschküche.
Der schöne Pool, mehrere Terrassen, ein japanischer Garten, ein großes landwirtschaftliches Grundstück von über 2600m2, ein Innenhof mit mehreren Außenparkplätzen und ein Überdach für zwei Autos vervollständigen diese sehr schöne Immobilie.
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1261 Le Vaud
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Tom AUCOUTURIER