4'900'000
5.5 Zimmer Villa in Tannay
CHF4'900'000
Beschreibung
Superbe moderne Villa im Bau nahe dem See in Tannay
Entdecken Sie Cèdre et Lac, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei außergewöhnlichen Villen und einem unabhängigen Studio besteht, ideal gelegen nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt. In einer seltenen Parzelle von über 2.200 m², schön bewaldet, dreht sich die Eigenschaft um eine majestätische Jahrhundert-Zeder, ein wahrer Markenzeichen des Ortes.
Die contemporary Architektur, die darauf abzielt, die natürliche Topographie zu verbessern, bietet großzügige Volumina, außergewöhnliche Helligkeit und perfekte Harmonie mit der Umgebung.
Diese Villa bietet schöne Volumina und atemberaubende Ausblicke, ideal für Liebhaber von Raum und einzigartigen Panoramen nur wenige Schritte vom See und einem kleinen Strand entfernt.
Verteilt über zwei Ebenen plus einem Keller, bietet diese Villa 244 m² Wohnfläche und 365 m² Nutzfläche, die für hochwertigen Komfort konzipiert sind. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und majestätische lichtdurchflutete Aufenthaltsbereiche. Mehrere Außenzugänge, Terrassen, Balkone und ein 591 m² großer Garten erweitern die Wohnbereiche und bieten eine direkte Verbindung mit der umliegenden Natur, während sie die volle Aussicht auf den See ermöglichen.
Transportmöglichkeiten wie der nahegelegene Bahnhof, Geschäfte und internationale Schulen machen es zu einem idealen Wohnort.
Zwei überdachte Parkplätze sind verfügbar und zwei Außenplätze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 244 m²
- Grundstücksfläche
- 591 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'900'000
- Preis pro m²
- CHF 20'082
Standort
1295 Tannay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandrine FREMOND










