3'900'000
6.5 Zimmer Villa in Tannay
CHF3'900'000
Beschreibung
Sehr schöne Villa im Rohbau in der Nähe des Sees in Tannay
Entdecken Sie Cèdre et Lac, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei außergewöhnlichen Villen und einem unabhängigen Studio besteht, ideal gelegen nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt. In einer seltenen Parzelle von über 2.200 m², schön bewaldet, dreht sich die Immobilie um einen majestätischen, über hundert Jahre alten Zedernbaum, ein wahres Markenzeichen des Ortes.
Die contemporary Architektur, die darauf abzielt, die natürliche Topographie zu betonen, bietet großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und perfekte Harmonie mit der Umgebung.
Diese Villa bietet großzügige Räume und eine begrünte Umgebung, während sie sehr nahe am See und einem kleinen Strand liegt.
Sie ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet 216 m² Wohnfläche und 266 m² Nutzfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Zugang zu einer schönen, sehr grünen Parzelle von 1.539 m², ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit einer Küche, die auf eine superb 30 m² Terrasse führt.
Verkehrsmittel wie der nahegelegene Bahnhof, Geschäfte und internationale Schulen machen es zu einem idealen Wohnort.
Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenplätze sind verfügbar.
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 1'539 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 11.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'900'000
- Preis pro m²
- CHF 18'056
Standort
1295 Tannay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandrine FREMOND









