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Familienhaus mit 6 Zimmern und schönen Räumlichkeiten
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CHF2'250'000

6.5 Zimmer · 190 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Tannay

Route de Malcroissant 12, 1295 Tannay

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Familienhaus mit 6 Zimmern und schönen Räumlichkeiten

Ein Exklusivangebot von Dynasty Immobilier, Ihrer Immobilienagentur in Terre Sainte.

Familienhaus mit 6 Zimmern und Blick auf den See

Das Familienhaus mit 6 Zimmern liegt auf einem Grundstück von 650 m² und bietet schöne Räumlichkeiten sowie mehrere helle Wohnbereiche.

Es verfügt über einen großen Garten, einen bewohnbaren und hellen Keller sowie mehrere Parkplätze. Der Blick auf den See ist ein echter Vorteil des Objekts.

Das Haus wurde mehrfach renoviert, insbesondere mit einer renovierten Fassade und der jüngsten Installation von Solarmodulen. Die Gesamtanlage ist gut gepflegt und bietet schöne Möglichkeiten für eine Familie, die nach Platz sucht.

Ein Objekt, das entdeckt werden sollte, um seine Räumlichkeiten, Helligkeit und Umgebung voll zu schätzen.

Der Bahnhof Tannay ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Busstation Route de Tannay ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die Schule von Tannay.

Der Genfersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht es, den angenehmen Rahmen zwischen See und Grün voll zu genießen.

Das Familienhaus bietet somit eine gesuchte Lage, mit einfacher Anbindung an die Verkehrsmittel, die Schule und den See, während es eine ruhige und friedliche Wohngegend bewahrt. Eine Situation, die besonders an der Waadtland-Küste geschätzt wird.

3D-Rundgang

Rundgang öffnendynasty-immobilier.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
09.09.2026
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1988
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'250'000
Preis pro m²
CHF 11'842
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Standort

Route de Malcroissant 12 1295 Tannay

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60.5 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 70 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Maxime Ansermet

Directeur et courtier diplômé

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