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Exklusivität: Schönes Haus mit Schwimmbad - Mies
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CHF4'450'000

8 Zimmer · 408 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Mies

1295 Mies(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusivität: Schönes Haus mit Schwimmbad - Mies

Dieses superb Familie zu Hause, komplett renoviert im Jahr 2020 mit sehr hochwertigen Materialien, befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1'485 qm. Es bietet eine nutzbare Fläche von etwa 408 qm, einschließlich 205 qm Wohnfläche. Diese Schlüssel-Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in der prestigeträchtigen Gemeinde Mies.

Ein helles Eingangszimmer mit Garderobe und Gästetoilette führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit natürlichen Licht gefüllt ist und einen Kamin hat, eine elegante, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein großes Büro. Ein TV-Raum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Im zweiten Stock bietet das Haus drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben, von dem aus man den See überblicken kann. Zwei Badezimmer dienen dieser Etage.

Der schön ausgestattete Keller bietet ein großes Spielzimmer, einen Salon, ein helles Schlafzimmer und eine Dusche. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene.

Außerhalb adds ein prächtiges Poolhaus, das 2023 gebaut wurde, zu den Spitzenanlagen der Immobilie. Mit hohen Decken und großen Boden-zu-Decken-Fenstern, die vollständig geöffnet werden können, verfügt es über einen Entspannungsbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine Dusche und bietet somit eine ideale Umgebung, um am Pool zu entspannen.

Der sorgfältig angelegte Garten, der mit den Jahreszeiten wechselt, beherbergt einen prächtigen beheizten Schwimmbad. Ein großer Innenhof und eine geräumige Garage, die drei Autos aufnimmt, vervollständigen die Immobilie.

Mit großzügigen Volumina, optimaler Helligkeit während des ganzen Tages dank seiner Südostausrichtung und luxuriösen Ausführungen ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
1'500 m²
Zimmer
8
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'450'000
Preis pro m²
CHF 10'907
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Standort

1295 Mies

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gaia PROST

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