1'950'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Tannay
CHF1'950'000
Beschreibung
Einfamilienhaus, Tannay Zentrum
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + Büro, wunderschöner Garten und Pool.
Sehr gut gelegen in Tannay, zwischen dem See und dem Dorf, zeichnet sich dieses schöne, 2023 renovierte Haus mit Geschmack auf einem 760m2 großen Grundstück durch seinen Charme und seine privilegierte Lage in einer Wohngegend in einer Sackgasse aus.
Das Innere des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 eingerichtete Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, ein kleines Büro, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer großen Veranda, Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Der Keller ist mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum ausgestattet, Gesamtoberfläche von ca. 20m2.
Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Verarbeitung ist makellos, es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Das Äußere ist atemberaubend, der Garten auf der Seeseite verfügt über einen schönen Pool von ca. 6,70 x 3,60 Metern, einen vollautomatischen Gemüsegarten, schöne Bäume und eine Umzäunung rund um das Haus.
Es bietet auch eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto und zwei Außenparkplätze.
Um ein vollständiges Dossier mit Plänen, CECB und für eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1963
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 19.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- Preis pro m²
- CHF 11'471
Standort
1295 Tannay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Christophe Benamo









