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Einfamilienhaus, Tannay Zentrum
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Salle de Jeux
Chambre à ccoucher

CHF1'950'000

4.5 Zimmer · 170 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Tannay

1295 Tannay(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus, Tannay Zentrum

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + Büro, wunderschöner Garten und Pool.

Sehr gut gelegen in Tannay, zwischen dem See und dem Dorf, zeichnet sich dieses schöne, 2023 renovierte Haus mit Geschmack auf einem 760m2 großen Grundstück durch seinen Charme und seine privilegierte Lage in einer Wohngegend in einer Sackgasse aus.

Das Innere des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 eingerichtete Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, ein kleines Büro, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer großen Veranda, Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Der Keller ist mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum ausgestattet, Gesamtoberfläche von ca. 20m2.

Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Verarbeitung ist makellos, es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.

Das Äußere ist atemberaubend, der Garten auf der Seeseite verfügt über einen schönen Pool von ca. 6,70 x 3,60 Metern, einen vollautomatischen Gemüsegarten, schöne Bäume und eine Umzäunung rund um das Haus.

Es bietet auch eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto und zwei Außenparkplätze.

Um ein vollständiges Dossier mit Plänen, CECB und für eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1963
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
19.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 11'471
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Standort

1295 Tannay

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60.5 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Christophe Benamo

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