3'995'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Tannay
CHF3'995'000
Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus in der Nähe von Geschäften
Sie liegt im Herzen der Terre Sainte, in einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.
Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Proportionen, seinen großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit auf den Garten öffnen, laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen und bieten einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben.
Bereits beim Betreten des Hauses verteilt sich ein Empfangsbereich fließend auf die verschiedenen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein helles, großes Wohnzimmer. Ein Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Ebene. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten, bieten eine angenehme Verbindung mit den Außenbereichen und eine besonders schätzbare Lebensqualität im Alltag.
Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet eine komfortable Verteilung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Schlafzimmer profitieren von harmonischen Räumen und einer schönen Helligkeit, was eine friedliche und warme Atmosphäre schafft. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer.
Der vollständig ausgebauten Keller bildet eine echte Verlängerung der Wohnbereiche. Er umfasst eine Waschküche, die technischen Räume sowie mehrere mehrzweckfähige Räume, die je nach Bedarf ein Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, Büros oder große Lagerräume aufnehmen können.
Mit seinem schönen Potenzial für eine Renovierung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Terre Sainte eine familienfreundliche Wohnresidenz mit Charakter zu schaffen.
Für weitere Informationen kann auf Anfrage eine detaillierte Broschüre sowie ein umfassendes Fotodossier übermittelt werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1'638 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'995'000
- Preis pro m²
- CHF 13'317
Standort
1295 Tannay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sarah FARIH


