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Einzigartiges Einfamilienhaus in der Nähe von Geschäften
Bild 2

CHF3'995'000

8 Zimmer · 300 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Tannay

1295 Tannay(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartiges Einfamilienhaus in der Nähe von Geschäften

Sie liegt im Herzen der Terre Sainte, in einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.

Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Proportionen, seinen großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit auf den Garten öffnen, laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen und bieten einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben.

Bereits beim Betreten des Hauses verteilt sich ein Empfangsbereich fließend auf die verschiedenen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein helles, großes Wohnzimmer. Ein Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Ebene. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten, bieten eine angenehme Verbindung mit den Außenbereichen und eine besonders schätzbare Lebensqualität im Alltag.

Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und bietet eine komfortable Verteilung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Schlafzimmer profitieren von harmonischen Räumen und einer schönen Helligkeit, was eine friedliche und warme Atmosphäre schafft. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer.

Der vollständig ausgebauten Keller bildet eine echte Verlängerung der Wohnbereiche. Er umfasst eine Waschküche, die technischen Räume sowie mehrere mehrzweckfähige Räume, die je nach Bedarf ein Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, Büros oder große Lagerräume aufnehmen können.

Mit seinem schönen Potenzial für eine Renovierung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Terre Sainte eine familienfreundliche Wohnresidenz mit Charakter zu schaffen.

Für weitere Informationen kann auf Anfrage eine detaillierte Broschüre sowie ein umfassendes Fotodossier übermittelt werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1'638 m²
Zimmer
8
Baujahr
1986
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'995'000
Preis pro m²
CHF 13'317
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Standort

1295 Tannay

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

60.5 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sarah FARIH

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