5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Tannay

Wir sind das Generalunternehmen für den Bau und der Verkäufer des Projekts und präsentieren Ihnen eine neue Konstruktion von 2 Villen, die in einem bevorzugten Wohnviertel in Tannay liegt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Architektur, Materialqualität und Komfort für die zukünftigen Bewohner.

Wir präsentieren Ihnen die Villa B, ein Objekt mit 5,5 Räumen und etwa 168 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die moderne Architektur, die geräumigen Räume und die großen Öffnungen nach außen sind darauf ausgerichtet, ein helles, funktionales und angenehmes Wohnambiente zu bieten.

Die Villa profitiert von einer Südost-Ausrichtung und bietet eine schöne Besonnung. Der Wohnbereich, der auf eine Terrasse und einen privaten Garten öffnet, schafft eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, ideal für das Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden.

Eine moderne und nachhaltige Konstruktion

Unser Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, architektonische Qualität, Komfort und Energieeffizienz zu kombinieren.

Die Villa wird über moderne technische Ausstattungen verfügen, insbesondere eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und ein Geocooling-System, das es ermöglicht, die Räume während der Sommermonate natürlich zu kühlen.

Photovoltaikpanele und eine begrünte Flachdachkonstruktion werden diese Konzeption vervollständigen, die eine kontrollierte Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung priorisiert.

Eine bevorzugte Lage zwischen See und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Genfer See und in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen der Region.

Der Bahnhof von Tannay, der in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert die Verbindungen nach Genf, Nyon und Lausanne. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und täglichem Leben.

Räume, die für das Wohlbefinden konzipiert sind

Die innere Verteilung wurde so gestaltet, dass komfortable Räume und eine harmonische Trennung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen angeboten werden.

Erdgeschoss

Der Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zu einem geräumigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Küche mit Abstellraum, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Erster Stock

Der Schlafbereich bietet eine Elternsuite mit eigenem Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Keller

Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen, insbesondere einen mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum eingerichtet werden kann, mit separater Dusche. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Sorgfältig gestaltete Außenanlagen

Die Terrasse und der private Garten sind echte Erweiterungen der Wohnräume und ermöglichen es, die Wohnatmosphäre voll auszunutzen.

Zwei Parkplätze vervollständigen die Immobilie, während die architektonische Kohärenz des gesamten Ensembles erhalten bleibt.

Vorläufiger Zeitplan

Preis: CHF 2'990'000.-

Baustart: November 2026

Geplante Fertigstellung: Ende 2027