2'680'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Tannay
CHF2'680'000
Beschreibung
Angenehmes Familienhaus in modernem Stil, Tannay
Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, im Herzen von Tannay, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil eines Wohngebiets in der Nähe von Schulen, insbesondere internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Sie besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihre offenen und einladenden Wohnbereiche sowie durch ihren angenehmen Garten, der die Wohnbereiche natürlicherweise verlängert und zum Verweilen mit Familie oder Freunden einlädt.
Das Haus verteilt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, Dachboden und Keller.
Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Garderobe und Gästetoilette zu einem offenen Wohnbereich, der eine Küche mit Insel und ein Wohn-/Esszimmer umfasst. Große Fensterfronten verlängern diesen Bereich zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zweites Bad vervollständigt diese Etage.
Der Dachboden bietet zwei zusätzliche Räume, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Schlafzimmers oder eines Spielzimmers.
Der ausgebauten Keller beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad, einen Fitnessbereich und eine Waschküche.
Außerhalb ermöglichen der Garten und die Terrasse, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Ein Carport und ein Parkplatz, der zwei bis drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses Anwesen.
Flughafen Genf: 10,9 km
Bahnhof Tannay: 950 m
Bahnhof Coppet: 1,8 km
Collège du Léman: 3,5 km
Internationale Schule von Genf - Campus de la Châtaigneraie: 4,3 km
Genf Zentrum: 15 km
Nyon Zentrum: 11 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 226 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'680'000
- Preis pro m²
- CHF 11'858
Standort
1295 Tannay
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60.5 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'822 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anna GALLIER-RUNNQVIST













