2'678'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Mies
CHF2'678'000
Beschreibung
Dans un quartier très recherché de Mies - villa en viager occupé
Construite sur un grand terrain de 1705 m2 cette propriété offre de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec la gare, dans un quartier avec peu de nuisance, elle se compose comme il suit :
S/S
- 2 chambres
- Douche - WC
- Local technique
- Buanderie
- Cave
- Cave à vin
- Garage pour une voiture
RDC
- Hall d'entrée
- Vestiaire - WC visiteurs
- Salle à manger - Salon avec cheminée
- Cuisine fermée
- Accès aux terrasses
Etage
- Dégagement
- 2 chambres avec vue lac
- Douche - WC
Terrain de 1705 m2
Valeur vénale : CHF-3'400'000
Vente en viager occupé : Bouquet (paiement unique) CHF.2'678'000 sans rente
F. 83 ans
Dieses Anwesen wurde auf einem großen Grundstück von 1705 m² errichtet und bietet zahlreiche Vorzüge, angefangen bei der Nähe zum Bahnhof. Es liegt in einem ruhigen Viertel und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Dusche - WC
- Technikraum
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Garage für ein Auto
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garderobe - Gäste-WC
- Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche
- Zugang zu den Terrassen
Obergeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Seeblick
- Dusche - WC
Grundstück von 1'705 m²
Marktwert: CHF 3'400'000
Verkauf auf Leibrentenbasis bei Weiterbewohnung: Bouquet (Einmalzahlung) CHF 2'678'000 ohne Rente
F., 83 Jahre
Built on a large lot of 1,705 m², this property offers many advantages, starting with its proximity to the train station. Located in a quiet neighborhood, it is laid out as follows:
Basement
- 2 bedrooms
- Shower - Toilet
- Utility room
- Laundry room
- Cellar
- Wine cellar
- Garage for one car
Ground Floor
- Entryway
- Coat closet - Guest toilet
- Dining room - Living room with fireplace
- Separate kitchen
- Access to the terraces
First Floor
- Landing
- 2 bedrooms with lake views
- Shower - Toilet
1,705 m² lot
Market value: CHF 3,400,000
Sale as a life annuity with the owner remaining in the property: Lump-sum payment (one-time payment) of CHF 2,678,000 with no annuity payments
F., age 83
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 1'705 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'678'000
- Preis pro m²
- CHF 15'303
Standort
1295 Mies
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026