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Einzigartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den See und die Alpen
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CHF1'960'000

6.5 Zimmer · 170 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mont-sur-Rolle

1185 Mont-sur-Rolle(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses voller Charme steckende Einfamilienhaus befindet sich in Mont sur Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.
Es wurde auf einem Grundstück mit Weinbergen errichtet und verfügt auch über eine Nebenanlage mit Terrasse, die das Panorama voll ausnutzt.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 85m2 auf dem Boden zu erweitern oder eine zweite Wohnung zu schaffen.

Verteilung:

Untergeschoss:
Eingangshalle
Büro + Raum
Waschküche, Technikraum
Keller mit WC

1. Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Zugang zum Balkon
Große Wohnküche
Dusche mit WC

2. Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit WC

Doppelgarage
Vier Außenparkplätze

Nebenanlage mit Küche, Terrasse und im Obergeschoss (Möglichkeit, ein WC zu schaffen)

Gasheizung, durch Heizkörper

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1'178 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1930
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
31.08.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'960'000
Preis pro m²
CHF 11'529
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Standort

1185 Mont-sur-Rolle

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe72 dBTag
72dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

64 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cédric Tripet

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ID: 179807Ref: M-26-018