1'960'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mont-sur-Rolle
CHF1'960'000
Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Blick auf den See und die Alpen
Dieses voller Charme steckende Einfamilienhaus befindet sich in Mont sur Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.
Es wurde auf einem Grundstück mit Weinbergen errichtet und verfügt auch über eine Nebenanlage mit Terrasse, die das Panorama voll ausnutzt.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 85m2 auf dem Boden zu erweitern oder eine zweite Wohnung zu schaffen.
Verteilung:
Untergeschoss:
Eingangshalle
Büro + Raum
Waschküche, Technikraum
Keller mit WC
1. Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Zugang zum Balkon
Große Wohnküche
Dusche mit WC
2. Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Doppelgarage
Vier Außenparkplätze
Nebenanlage mit Küche, Terrasse und im Obergeschoss (Möglichkeit, ein WC zu schaffen)
Gasheizung, durch Heizkörper
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 1'178 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1930
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'960'000
- Preis pro m²
- CHF 11'529
Standort
1185 Mont-sur-Rolle
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe72 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
64 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cédric Tripet













