3'950'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Mont-sur-Rolle
CHF3'950'000
Beschreibung
Prachtvolles Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen
Diese prachtvolle 7,5-Zimmer-Eigenschaft liegt in den Höhen von Mont sur Rolle und bietet eine grüne Wohngegend sowie eine schöne Abgeschiedenheit.
Sie profitiert von einem gepflegten Garten mit Pool sowie zwei angenehmen Terrassen.
Die Höhenlage bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen, in einer ruhigen und gesuchten Gegend.
Verteilung :
Erdgeschoss :
Großer Eingangsbereich
Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Obergeschoss :
Flur
Großes Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse
Küche mit zentralem Insel, offen zum Essbereich
Büro
Badezimmer
Dachgeschoss :
Mezzanine
Verfügbare Fläche
Keller :
Flur
Großer verfügbarer Raum
Heizraum und Zisternenraum
Abstellraum
Waschküche
Weinkeller
Hausanschlussraum
Fußbodenheizung, Ölheizung
Außenpool beheizt
Gartenhütte
Zwei überdachte Außenparkplätze
Außenparkplätze
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 315 m²
- Grundstücksfläche
- 1'171 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'950'000
- Preis pro m²
- CHF 12'540
Standort
1185 Mont-sur-Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe72 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
64 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gabriele Maurer