5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Neunkirch

Natürlich wohnen. Modern leben.

ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Haus 4 ist Teil einer kleinen Überbauung mit lediglich fünf Eigenheimen und bietet auf einem ca. 260 m² grossen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf Natürlichkeit und Wohnqualität legen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Brutto-Geschossfläche von ca. 136.4 m² und erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss bildet der ca. 35 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein eigener Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach draussen. Ein separates Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen Kellerraum, einen separaten Waschbereich sowie einen Technik- und Lagerraum. Damit stehen wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal der Überbauung ist die ökologische Holzbauweise. Vorgefertigte Holzelemente, Zellulose- und Holzfaserdämmung sowie sichtbare Holzoberflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eichenparkett, mineralische Wandbeschichtungen und eine moderne Küche unterstreichen den natürlichen und zeitlosen Charakter.

Auch die Haustechnik ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt: Eine Luftwärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Lamellenstoren gehören zum zeitgemässen Gebäudestandard.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• 5½-Zimmer-Reiheneckhaus im Neubauprojekt
• Ca. 136.4 m² Brutto-Geschossfläche
• Ca. 260 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m²
• Drei Schlafzimmer und separates Büro
• Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Grosszügiger Kellerraum sowie separater Wasch- und Technikbereich
• Eigener Sitzplatz und Gartenbereich
• Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien
• Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung
• Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets

Optionale Zusatzangebote gegen Aufpreis:

• Beheizbarer Keller: CHF 3'000.-
• Batteriespeicher für Photovoltaikanlage: CHF 7'450.-
• Pergola: CHF 11'900.-
• Carport: CHF 14'750.-
• Garage mit Sektionaltor: CHF 25'900.-
• Terrassenrost aus Thermoesche: CHF 2'490.-

Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen.

Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

• Untergeschoss: Flur, Waschküche, Keller, Technik-/Lagerraum
• Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro
• Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer
• Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung