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Eine Adresse der Extraklasse direkt am Wasser an der Côte!
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CHF20'000'000

10 Zimmer · 500 m²

10 Zimmer Villa in Nyon

A Nyon, 1260 Nyon

Beschreibung

Eine Adresse der Extraklasse direkt am Wasser an der Côte!

Bestimmte Immobilien bieten mehr als nur einen einfachen Lebensraum: sie verkörpern eine wahre Kunst des Lebens.

Ideal gelegen in einer außergewöhnlichen Umgebung, profitiert diese exklusive Immobilie von einem seltenen Rahmen, in dem der See zum täglichen Leben gehört. Ein wahrer Friedenshort, der die Liebhaber von Diskretion, Natur und Eleganz bezaubern wird.

Die Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, wurden so konzipiert, dass man das spektakuläre Panorama und die einzigartige Atmosphäre je nach Jahreszeit voll und ganz genießen kann. Die großzügigen Räume und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine ständige Verbindung mit dem Äußeren und seiner bevorzugten Umgebung.

Der Schlafbereich bietet alle erwarteten Annehmlichkeiten einer Residenz dieser Kategorie, während die Außenbereiche zur Entspannung in einem geschützten und intimen Rahmen einladen.

Eine vertrauliche Adresse und eine seltene Immobilie, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie direkt am Genfersee sucht.

Gelegen in der Region Nyon, im Herzen der sehr gefragten Waadtländer Côte, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage zwischen Genf und Lausanne. Begrenzt von den Gewässern des Genfersees und mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, bezaubert die Region durch ihren unvergleichlichen Lebensraum, ihre renommierten Schulen, ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihre hervorragenden Verbindungen.

Zwischen See, Natur und Kunst des Lebens bleibt die Côte eine der prestigeträchtigsten Adressen des Genfersee-Arcs.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
2'500 m²
Zimmer
10
Veröffentlicht am
10.06.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 20'000'000
Preis pro m²
CHF 40'000
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Standort

A Nyon 1260 Nyon

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 139 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

61 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 80 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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