20'000'000
10 Zimmer Villa in Nyon
CHF20'000'000
Beschreibung
Eine Adresse der Extraklasse direkt am Wasser an der Côte!
Bestimmte Immobilien bieten mehr als nur einen einfachen Lebensraum: sie verkörpern eine wahre Kunst des Lebens.
Ideal gelegen in einer außergewöhnlichen Umgebung, profitiert diese exklusive Immobilie von einem seltenen Rahmen, in dem der See zum täglichen Leben gehört. Ein wahrer Friedenshort, der die Liebhaber von Diskretion, Natur und Eleganz bezaubern wird.
Die Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, wurden so konzipiert, dass man das spektakuläre Panorama und die einzigartige Atmosphäre je nach Jahreszeit voll und ganz genießen kann. Die großzügigen Räume und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine ständige Verbindung mit dem Äußeren und seiner bevorzugten Umgebung.
Der Schlafbereich bietet alle erwarteten Annehmlichkeiten einer Residenz dieser Kategorie, während die Außenbereiche zur Entspannung in einem geschützten und intimen Rahmen einladen.
Eine vertrauliche Adresse und eine seltene Immobilie, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie direkt am Genfersee sucht.
Gelegen in der Region Nyon, im Herzen der sehr gefragten Waadtländer Côte, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage zwischen Genf und Lausanne. Begrenzt von den Gewässern des Genfersees und mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, bezaubert die Region durch ihren unvergleichlichen Lebensraum, ihre renommierten Schulen, ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihre hervorragenden Verbindungen.
Zwischen See, Natur und Kunst des Lebens bleibt die Côte eine der prestigeträchtigsten Adressen des Genfersee-Arcs.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 2'500 m²
- Zimmer
- 10
- Veröffentlicht am
- 10.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 20'000'000
- Preis pro m²
- CHF 40'000
Standort
A Nyon 1260 Nyon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 139 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




