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Charmanter Einzelvilla in Prangins
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CHF2'495'000

5.5 Zimmer · 160 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Prangins

1197 Prangins(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter Einzelvilla in Prangins

Diese charmante Familienvilla liegt in einem ruhigen und Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Zentrums des Dorfes Prangins.

Hell und freundlich, verfügt sie über einen großen Eingangsbereich, eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gut ausgerichteten Terrasse und einem schönen grünen Garten bietet.
Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem WC, einem Besucher-WC und einem Zugang zu einem großen Dachboden über eine Luke.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer von 30m² mit Dusche, Waschbecken und WC. Es kann als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder unabhängiges Studio eingerichtet werden. Ein Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage mit automatischer Tür vervollständigen dieses Objekt ideal.
Möglichkeit, einen Pool im großen Garten zu bauen. Ein charmantes Gartenhäuschen/Carnotzet neben dem Gemüsegarten wird Sie bezaubern.

Das Haus liegt weniger als 250 m vom ersten Bushalt und innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Immobilie liegt mit dem Auto etwa 25 Minuten von Genf, 40 Minuten von Lausanne und 5 Minuten von Nyon entfernt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1'294 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2004
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'495'000
Preis pro m²
CHF 15'594
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Standort

1197 Prangins

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

57 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alain Auberson

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