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Zweifamilienhaus mit großem Garten
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CHF2'150'000

7 Zimmer · 165 m²

7 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Prangins

Vaud, 1197 Prangins

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zweifamilienhaus mit großem Garten

In einem ruhigen und Wohngebiet der gefragten Gemeinde Prangins gelegenes Zweifamilienhaus, das 2000 erbaut wurde und eine bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne sowie in unmittelbarer Nähe von Nyon bietet.

Es bietet eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Der Eingang verfügt über integrierte Schränke sowie ein Gästebad. Die offene Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Kamin verbunden, was einen schönen, warmen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten schafft. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die ausgebauten Dachboden bietet ein viertes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Arbeitsraums oder die Nutzung als zusätzliches Zimmer, je nach Bedarf.
Der Keller vervollständigt dieses Objekt angenehm mit einem Keller, einem klimatisierten Weinkeller sowie einem Waschraum, der viele Abstellmöglichkeiten und Geselligkeitsbereiche bietet.

Dieses Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und benötigt keine besonderen Renovierungen, außer eventuell einigen ästhetischen Verbesserungen.

Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Zimmer
7
Baujahr
2000
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'150'000
Preis pro m²
CHF 13'030
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Standort

Vaud 1197 Prangins

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

57 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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