2'150'000
7 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Prangins
CHF2'150'000
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Garten
In einem ruhigen und Wohngebiet der gefragten Gemeinde Prangins gelegenes Zweifamilienhaus, das 2000 erbaut wurde und eine bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne sowie in unmittelbarer Nähe von Nyon bietet.
Es bietet eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Der Eingang verfügt über integrierte Schränke sowie ein Gästebad. Die offene Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Kamin verbunden, was einen schönen, warmen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten schafft. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die ausgebauten Dachboden bietet ein viertes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Arbeitsraums oder die Nutzung als zusätzliches Zimmer, je nach Bedarf.
Der Keller vervollständigt dieses Objekt angenehm mit einem Keller, einem klimatisierten Weinkeller sowie einem Waschraum, der viele Abstellmöglichkeiten und Geselligkeitsbereiche bietet.
Dieses Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und benötigt keine besonderen Renovierungen, außer eventuell einigen ästhetischen Verbesserungen.
Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 641 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2000
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- Preis pro m²
- CHF 13'030
Standort
Vaud 1197 Prangins
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
57 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






