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Sehr gepflegtes Architektenhaus mit zeitlosem Charme und Weitblick
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CHF1'350'000

4.5 Zimmer · 125 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riedholz

Höhenstrasse 32, 4533 Riedholz

Beschreibung

Sehr gepflegtes Architektenhaus mit zeitlosem Charme und Weitblick

An bevorzugter und äusserst ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer unvergleichlichen Aussicht über das Mittelland bis hin zu den Alpen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie ein helles und offenes Wohnkonzept. Dank der grossen Fensterfronten profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

  • 125 m² Nettowohnfläche in einem charaktervollen Einfamilienhaus mit beeindruckender Alpensicht
  • Helles und offenes Wohnkonzept mit grosszügigen Fensterfronten
  • Einladender Eingangsbereich mit Windfang und Platz für eine Garderobe
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Versetzter Grundriss mit Galerie
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Helle Küche mit angrenzendem Arbeitsbereich, praktischen Einbauschränken und Waschturm
  • Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
  • Separates WC mit Lavabo
  • Drei helle und grosszügige Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht über das Mittelland sowie Zugang zum grossen Balkon
  • Kellerbereich mit viel Stauraum und Aussentreppe
  • Entsalzungsanlage sorgt für weiches Wasser
  • Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren sowie Zugang zum Estrich
  • Grosser, äusserst gepflegter Aussenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen, Rasenflächen und liebevoll angelegten Blumenbeeten
  • Einzigartige Weitsicht über das gesamte Mittelland bis hin zum Alpenpanorama
  • Unverbaubare Aussicht auf die Jurakette auf der Nordseite
  • Sehr ruhige und naturnahe Lage unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone
  • Architektenhaus von Stäuble Senior, inspiriert von den Gestaltungsprinzipien Le Corbusiers
  • Ein Haus mit Charakter, Geschichte und architektonischem Anspruch
  • Zeitlose Kubatur im Stil der Schweizer Mid-Century-Moderne

Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
23.06.2026
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2014
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 10'800
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Standort

Höhenstrasse 32 4533 Riedholz

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Quartier

Eher grün

74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'642 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Amanda Seiler

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