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KOMPLETT SANIERT MIT PANORAMABLICK
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CHF1'450'000

7.5 Zimmer · 191 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riedholz

4533 Riedholz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

KOMPLETT SANIERT MIT PANORAMABLICK

Dieses stilvoll und komplett neu sanierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet grosszügige 191 m² Wohnfläche auf einem attraktiven 437 m² grossen Grundstück. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertiger Innenausbau schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente. Viel Stauraum in der modernen Küche, eine geräumige Terrasse mit grosszügigem Umschwung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage sorgen für hohe Wohnqualität. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch eine grosse Garage und einen geräumigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Potenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • komplett neu saniert
  • durchdachter und grosszügiger Grundriss
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • moderne Küche mit viel Stauraum
  • sehr ruhig und familienfreundlich
  • hochwertiger Innenausbau
  • geräumige Terrasse mit viel Umschwung
  • Potenzial für Einlegerstudio
  • grosse Garage - Ideal für Bastler und Hobbyhandwerker
  • geräumiger Keller sorgt für viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: sehr ruhig und familienfreundlich
Zustand: komplett neu saniert

Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / WC /Lavabo, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x WC / Lavabo)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 750 m
Schulen: Primarschule, 1.3 km
Geschäfte: Spar Express, 1.1 km / Migros, 3.9 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Zimmer
7.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'450'000
Preis pro m²
CHF 7'592
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Standort

4533 Riedholz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'642 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mihael Galamic

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