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9 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle
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Beschreibung
Projekt, Wasserfront-Eigentum zur Renovierung, Rolle-Gebiet
Gelegen im Herzen der Waadt-Region, auf einem außergewöhnlichen Wasserfront-Grundstück von fast 4.000 qm am Ufer des Genfersees, bietet dieses Renovierungsprojekt einer frühen 20. Jahrhundert-Residenz eine seltene, friedliche und privilegierte Wohnumgebung.
Die zukünftige Residenz wird etwa 800 qm Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern bieten, von denen 4 en suite sind und alle eine panoramische Aussicht auf den See bieten.
Der baumgesäumte Garten wird einen Swimmingpool beherbergen und bietet direkten Zugang zum See, komplett mit Bootsgarage und Bojen.
Eine Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenparkplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 800 m²
- Grundstücksfläche
- 4'000 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1901
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charlotte LE CHANU
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