2'990'000
CHF2'990'000
In den Hügeln von Rolle gelegen, profitiert diese prächtige Villa von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Ebene und den Mont Blanc.
Mit etwa 330 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Wohnbereiche, 4 bis 6 Schlafzimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, insbesondere einen unabhängigen Bereich im unteren Bereich.
Auf einem 1'408 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer besonders ruhigen und geschützten Umgebung.
Schöne Terrassen und ein Pool mit Blick auf das Panorama laden ein, diese außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.
Weniger als 10 Minuten von Rolle, seinem Bahnhof, der Autobahn und dem Institut Le Rosey entfernt, verbindet diese Liegenschaft Raum, Intimität und privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne.
Der Angebotspreis liegt 6.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'990'000
CHF 3'200'000
Median
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Essertines-sur-Rolle 1180 Essertines-sur-Rolle
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Denis Veyrenche