4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle

Située au coeur de la Côte vaudoise, diese elegante Immobilie bietet ein idyllisches Wohnambiente direkt am Wasser.
Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung.
Ein wahres "Pied dans l'eau", sie bietet die begehrtesten Vorteile für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem wunderschönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand.

Die Villa ist in einem wunderschönen, ultra-privaten Grundstück von über 2 000 m2 mit baumgesäumtem und landschaftlich gestaltetem Garten angelegt.
Sie zeichnet sich durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus.
Alle Räume haben große Fenster, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, bieten eine bemerkenswerte Helligkeit und ermöglichen es, das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche, bei einer Gesamtwohnfläche von 426 m².
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsräume, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Alle Räume öffnen sich zur Terrasse und bieten eine außergewöhnliche panoramische Aussicht auf den See.
Vollständig ausgebaut, bietet sie im Untergeschoss eine schöne, ausgebauten Raum, der eine weitere Kammer mit Bad, ein Büro, eine wunderschöne, gewölbte Weinkeller sowie viele Abstellräume umfasst.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine prächtige Terrasse verlängert die Wohnbereiche und überragt die bemerkenswertesten Elemente der Immobilie: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand.

Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Leistungen dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt.