2'250'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle
CHF2'250'000
Beschreibung
Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern ? 193 m² Wohnfläche
In einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Rolle gelegen, wird diese Reihenhaus-Villa mit 193 m² Wohnfläche durch ihre moderne Architektur, ihre hellen Räume und ihren wunderschönen privaten Garten begeistern.
Das Projekt umfasst einen großen offenen Wohnbereich, der auf die Terrasse führt, sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Büro und eine Doppelgarage. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Komfort, Funktionalität und Qualität des täglichen Lebens bietet.
Die Villa wird über moderne Ausstattungen verfügen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und personalisierbare Oberflächen.
Eine schöne Gelegenheit für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Rolle bleiben möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 294 m²
- Grundstücksfläche
- 416 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 7'653
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 22.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'250'000
CHF 2'915'000
Median
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Standort
1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Romain Zumbach
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ID: 179146Ref: KI-163-B