1'530'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle
CHF1'530'000
Beschreibung
Villa angrenzend - Rolle
Située à Rolle, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers, diese Dorfhaus von 6,5 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2024, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Über drei Ebenen verteilt, profitiert es von funktionalen Einrichtungen und einer entschieden contemporary Atmosphäre. Der Bodenbelag imitiert Parkett, der in dem gesamten Haus vorhanden ist, verleiht Wärme und Harmonie den Räumen. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind mit Mückenschutz und elektrischen Stores ausgestattet, während die in jedem Raum integrierten Leuchten seinen eleganten und modernen Stil unterstreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Technikraum mit Wärmepumpe sowie ein Gästetoilette mit Schiebetür. Die Küche, die mit einer Insel und einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich zu einem angenehmen Wohnzimmer. Eine breite Fenster-Tür verlängert den Wohnbereich zur Innenhof, der mit einem Grillplatz, einem integrierten Abstellraum und einem Zelt ausgestattet ist.
Im ersten Stock kann ein Bereich mit Einbauschränken leicht in ein Büro umgewandelt werden. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Waschbecken sowie eine schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, italienischer Dusche und Toilette.
Im letzten Stock bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Toilette sowie Abstellräume unter dem Dach. Die Dachfenster von Velux bringen viel natürliches Licht in diese Ebene.
Außen ermöglicht ein großer Innenhof das Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen und komplettiert dieses Objekt.
Ein neuwertiges, funktional und sorgfältig eingerichtetes Haus, ideal für eine Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!
- In der Nähe der Autobahnen
- In der Nähe der Autobahn
- In der Nähe des Bahnhofs
- Objekt mit drei Ebenen
- Eingangsbereich mit Gästetoilette
- Ausgestattete Küche
- Guter Zustand
- Terrasse
- 2 unbedachte Parkplätze
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'530'000
- Preis pro m²
- CHF 10'200
Standort
Entièrement rénovée 1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Virgile Horber









