Zum Hauptinhalt springen
Villa angrenzend - Rolle
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9

CHF1'530'000

6.5 Zimmer · 150 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle

Entièrement rénovée, 1180 Rolle

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa angrenzend - Rolle

Située à Rolle, à proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers, diese Dorfhaus von 6,5 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2024, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Über drei Ebenen verteilt, profitiert es von funktionalen Einrichtungen und einer entschieden contemporary Atmosphäre. Der Bodenbelag imitiert Parkett, der in dem gesamten Haus vorhanden ist, verleiht Wärme und Harmonie den Räumen. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind mit Mückenschutz und elektrischen Stores ausgestattet, während die in jedem Raum integrierten Leuchten seinen eleganten und modernen Stil unterstreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Technikraum mit Wärmepumpe sowie ein Gästetoilette mit Schiebetür. Die Küche, die mit einer Insel und einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich zu einem angenehmen Wohnzimmer. Eine breite Fenster-Tür verlängert den Wohnbereich zur Innenhof, der mit einem Grillplatz, einem integrierten Abstellraum und einem Zelt ausgestattet ist.

Im ersten Stock kann ein Bereich mit Einbauschränken leicht in ein Büro umgewandelt werden. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche mit Waschbecken sowie eine schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, italienischer Dusche und Toilette.

Im letzten Stock bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Toilette sowie Abstellräume unter dem Dach. Die Dachfenster von Velux bringen viel natürliches Licht in diese Ebene.

Außen ermöglicht ein großer Innenhof das Abstellen von bis zu drei Fahrzeugen und komplettiert dieses Objekt.

Ein neuwertiges, funktional und sorgfältig eingerichtetes Haus, ideal für eine Familie.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!

  • In der Nähe der Autobahnen
  • In der Nähe der Autobahn
  • In der Nähe des Bahnhofs
  • Objekt mit drei Ebenen
  • Eingangsbereich mit Gästetoilette
  • Ausgestattete Küche
  • Guter Zustand
  • Terrasse
  • 2 unbedachte Parkplätze
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1900
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'530'000
Preis pro m²
CHF 10'200
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Entièrement rénovée 1180 Rolle

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

59.5 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Virgile Horber

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 180799Ref: mig-1277-6180873