1'650'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle
CHF1'650'000
Beschreibung
Renovierte Reihenvilla ? 4,5 Zimmer ? 110 m² Wohnfläche
Nur wenige Minuten von Rolle entfernt, wird diese Reihenvilla einer kompletten Renovierung unterzogen, die den Charme des Bestehenden mit dem Komfort einer contemporaryen Wohnlage verbindet.
Mit 110 m² Wohnfläche bietet sie ein schönes Wohnzimmer von etwa 50 m² mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia, einem Balkon sowie mehreren Lagerräumen im Untergeschoss.
Die Renovierung umfasst aktuelle Leistungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, dreifach verglaste Fenster und personalisierbare Oberflächen.
Eine schöne Gelegenheit, eine renovierte Villa in einer privilegierten Wohngegend vor den Toren von Rolle zu erwerben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 291 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Balkon
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 8'168
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'650'000
CHF 2'150'000
Median
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Standort
1180 Rolle
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Simone Marques
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ID: 228157Ref: KI-165-D