Preis auf Anfrage
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Ein paar Schritte vom Zentrum von Rolle und dem See entfernt, bietet dieses Haus mit Charakter eine privilegierte Lebensumgebung, die Charme, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.
Mit etwa 300 m² Fläche bietet es unter anderem fünf Schlafzimmer, schöne Räume und eine Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das zu renovierende Haus bietet eine gute Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, während es den Charme und die Authentizität dieses historischen Gebäudes bewahrt. Seine Südwest-Ausrichtung garantiert eine schöne Helligkeit und eine angenehme Aussicht auf den See.
Das Anwesen profitiert von einer besonders gefragten Lage, nur zwei Schritte vom Hafen von Rolle entfernt.
Ein seltenes Anwesen, das wieder erfunden werden kann, ideal im Herzen von Rolle gelegen, bietet Charme, Potenzial und Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
1180 Rolle
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Guive Emami, MRICS