1'650'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle
CHF1'650'000
Beschreibung
MONT-SUR-ROLLE - NEUER PREIS & TAG DER OFFENEN TÜR - Reihenhaus mit Seeblick
TAG DER OFFENEN TÜR
SONNTAG, 01. NOVEMBER 2026 ZWISCHEN 15:00 & 17:00 UHR
Bitte reservieren Sie Ihren Platz unter 078 602 91 17
Familienhaus mit 5,5 Zimmern und Panoramablick auf den See und die Alpen
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses charmante Haus einen besonders gesuchten Lebensraum an der Côte. Von den verschiedenen Ebenen des Grundstücks aus bietet der freie Blick auf den Genfer See und die Alpen einen wahren Leitfaden und bringt viel Licht in die Wohnräume.
Das Haus, das perfekt gepflegt ist, begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner Anordnung auf mehreren Halbetagen und seinen Außenräumen. Eine Terrasse und ein kleiner, sorgfältig angelegter Garten verlängern die Wohnräume angenehm, während ein Balkon es ermöglicht, den Blick vom Obergeschoss aus voll auszunutzen. Ein Haus, das für das Familienleben gedacht ist
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schöne Aussicht auf den See und die Berge
1. Halbetage
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Balkon mit Seeblick
2. Halbetage
- Großes Schlafzimmer
- Badezimmer
3. Halbetage
- Großes Schlafzimmer mit Ankleide
Oberstes Geschoss
- Großes Schlafzimmer
- Galerie, die einen vielseitigen Raum bietet, ideal als Büro, Spielzimmer oder Ruhebereich
Zusätzliche Räume im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Raum von etwa 20 m², der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Gästezimmer, TV-Raum, Büro oder Freizeitraum.
Dieses Geschoss umfasst auch:
- Gästetoilette
- Keller
- Technikraum
- Waschküche
Komfort und Ausstattung
- Bodenheizung mit Gas
- Haus in sehr gutem Allgemeinzustand
- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- Terrasse und Garten
- Balkon mit Seeblick
- 2 überdachte Außenparkplätze
Eine gesuchte Lage. Mont-sur-Rolle bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Autobahnachsen sind leicht zugänglich, während man gleichzeitig einen friedlichen Wohnbereich genießt.
Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum, großzügige Räume und eine bemerkenswerte Aussicht auf den Genfer See und die Alpen genießen möchte.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 9'375
Standort
1180 Rolle
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59.5 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Valérie Grange