10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rolle

Entdecken Sie ein von einem Architekten entworfenes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden.

Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine gefragte Wohngegend, abseits der Blickachse, aber nahe bei Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer unauffälligen, grünen Umgebung.
Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert diese seltene Immobilie lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang aus führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume gehen auf den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool über, was einen wahren Friedensort schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütliches, gartenorientiertes Wohnzimmer – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann.

Der Untergeschoss umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen. Ein Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot.

Mit Blick auf Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die mit einem Batteriesystem kombiniert sind, was etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Die prime Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar nahe bei internationalen Schulen, Verkehr, Geschäften, dem Ufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.