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SUPERBE VILLA VON CHARAKTER
SALLE A MANGER
TERRASSE SUD EST
CUISINE OUVERTE AVEC ILOT
PETIT SALON
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
CHAMBRE PARENTALE
CHAMBRE 5
SALLE DE BAIN
SALLE DE DOUCHE
SALLE DE DOUCHE

CHF2'200'000

7.5 Zimmer · 223 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Saint-George

Vaud, 1188 Saint-George

Beschreibung

Maschinell übersetzt

SUPERBE VILLA VON CHARAKTER

EXKLUSIV BEI SOTHEBYSIn dem charmanten Dorf Saint-Georges gelegen, verbindet dieses wunderschöne Einfamilienhaus Charakter, großzügige Räume und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Auf einem schönen Grundstück erbaut, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Region La Côte.Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine große Waschküche sowie einen mehrzweckigen Raum, der je nach Bedarf als Werkstatt, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eingerichtet werden kann.Im Erdgeschoss bezaubern die Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und harmonische Aufteilung. Die offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich perfekt in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, während ein separates kleines Wohnzimmer zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Diese Ebene umfasst auch einen begehbaren Kleiderschrank, eine Hintertür, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Keller sowie einen Technikraum, der zahlreiche Stauräume und Servicebereiche bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zu einer wunderschönen 64 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung, ideal für sonnige Tage und den freien Blick auf die Umgebung.Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er Komfort und Intimität für die gesamte Familie bietet. Er besteht aus fünf Schlafzimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigener privater Dusche. Die vier anderen Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Familienbadezimmer. Ein Büro komplettiert diese Etage und bildet einen idealen Raum für Home-Office, Studien oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus.Diese Charakterimmobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung aus. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, funktionalen und perfekt in die Natur integrierten Zuhause suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
223 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1974
Veröffentlicht am
26.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'200'000
Preis pro m²
CHF 9'865
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Standort

Vaud 1188 Saint-George

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

69.5 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Denis Veyrenche

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