990'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in St-George
CHF990'000
Beschreibung
Saint-George - Renovierte moderne Villa mit Geschmack, Seeblick und einzigartigem Charme!
Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Reihenhaus bezaubern, das 2016 vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien sowie einen sehr guten Geschmack aufweist!
Lassen Sie sich nicht von den äußeren Erscheinungen täuschen: diskret auf den ersten Blick, enthüllt es im Inneren überraschende Räumlichkeiten. Modern, optimiert und bereit zum Wohnen, müssen Sie sich nur noch einrichten.
Das Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Sobald man eintritt, ist die Atmosphäre sowohl modern als auch gemütlich. Die Küche, ein wahres Chef-Zimmer, kombiniert zahlreiche Lagermöglichkeiten, eine gemütliche Bar und eine prächtige Arbeitsplatte aus schwarzem Granit. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Highlight? Ein authentischer Holzofen, ideal, um Ihre Winterabende zu wärmen und Ihre besten selbstgemachten Kuchen zu backen.
Die Etage: Süße des Lebens und Seeblick
Ein großer Flur verteilt den Nachtraum, der aus drei schönen Zimmern besteht. Eines davon öffnet sich zu einem schönen privaten Balkon mit einer beruhigenden Aussicht auf den See, ein Versprechen von idyllischen Morgensstunden.
Die Dachbodenetage: Ein einzigartiger modulierbarer Raum
Unter der Dachkonstruktion dient ein sehr großer offener Raum derzeit als intimes Wohnzimmer. Dieser Raum bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Einrichtung und kann leicht ein viertes Zimmer oder eine Elternsuite aufnehmen.
Die Außenbereiche und Ausstattung
- Ein großer Garagenbox mit direktem und praktischem Zugang zur Dachterrasse von der Straße aus.
- Ein erhöhtes Gartenpotenzial auf dem Dach für Natur- und Urban-Gardening-Liebhaber.
- Zwei große Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.
Verteilung
Erdgeschoss
1 Eingang mit automatischer Tür für das Haus, 1 voll ausgestattete Küche, 1 Esszimmer, 1 Terrasse, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette, 1 Technikraum mit Waschküche
Etage
1 geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer, 1 separates WC
Dachboden
1 großer offener Raum, 2 große Lagerkästchen im Dachboden,
Öffentliche Verkehrsmittel:
840 für Rolle
830 für Gland
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren
Dalila Lugrin - 076 530 93 74
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1880
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 10.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 6'600
Standort
1188 St-George
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dalila Lugrin